De l'argent à la maison: comment récupérer 1% de l'argent dépensé pour l'achat d'un appartement

Pour acheter un appartement, il ne suffit pas de payer le vendeur. Lors de la finalisation de la transaction, l'acheteur aura un certain nombre de frais supplémentaires. Il s'agit des services d'un notaire, de l'impôt de l'État, de la taxe sur la caisse de retraite et de la taxe foncière (si l'appartement fait plus de 60 mètres carrés). Au total, un chiffre décent s'élève, environ 3% du coût du logement acheté. Tout le monde ne sait pas que l'on peut économiser de l'argent ici: depuis l'automne de l'année dernière, le Cabinet des ministres a permis de ne pas payer 1% du prix d'un appartement à titre de cotisation à la Caisse de retraite. Et pour ceux qui ont acheté un appartement plus tôt et qui ont déjà payé cet argent, il existe un mécanisme de travail pour leur retour à budget familial.

Qui ne peut pas payer les frais de la Caisse de pension

Taxe de retraite non payée par les primo-accédants / istockphoto.com

Lors d'une transaction pour acheter une maison, l'impôt sur la Caisse de pension était toujours payé. Selon la loi, il est égal à 1% du coût de l'appartement spécifié dans le contrat d'achat et de vente. C'est-à-dire avec un prix du logement de 1 million. UAH, 10 mille. L'UAH doit être remis à l'État. Dans le même temps, il existe des exceptions législatives: la taxe PF n'est pas prélevée sur les citoyens qui achètent un appartement pour la première fois ou qui sont dans la file d'attente de l'État pour l'achat d'un logement abordable. Cependant, ils ont quand même payé 1%, car sans reçu pour le paiement des frais, le notaire ne pouvait tout simplement pas certifier la transaction.

La raison de ce chevauchement réside dans l'incohérence de la législation. La Caisse de pension ne peut techniquement pas vérifier le fait que l'achat et la vente d'une personne sont les premiers. Par conséquent, tous les acheteurs sont automatiquement considérés comme obligés de payer les frais de retraite. Ce n'est qu'après l'achat d'une maison que ceux qui ont le droit de ne pas la payer, s'ils le souhaitent, pourraient entamer la procédure de retour.

Le système absurde a été changé l'automne dernier. Maintenant avec acheter votre première maison vous n'avez vraiment pas besoin de payer l'impôt sur les retraites. Certes, pour cela, vous devrez courir et collecter un certain nombre de documents afin de confirmer votre droit à une prestation. Pour ce faire, le notaire devra fournir :

• une déclaration selon laquelle vous n'êtes pas propriétaire de la maison (vous n'avez pas acheté l'appartement vous-même ou vous étiez marié, ne l'avez pas reçu en cadeau, ne l'avez pas hérité ou privatisé)
• un extrait du registre d'État des droits de propriété sur les biens immobiliers que vous n'avez pas de droits de propriété sur le logement
• si vous habitez dans un parc de logements sociaux (par exemple, dans un dortoir), vous aurez besoin d'une attestation de la mairie attestant que vous n'avez pas utilisé vos chèques logement pour la privatisation du logement
• si vous étiez en ligne pour recevoir ou acheter un logement abordable, vous devez fournir un certificat de l'autorité qui, dans votre ville, s'occupe de l'enregistrement des "personnes sur la liste d'attente"

Si tous ces documents sont disponibles, le notaire certifiera la transaction sans payer les frais de pension. Par conséquent, vous n'avez pas à vous soucier de la procédure de retour.

Comment récupérer vos frais de pension plus tôt

L'impôt sur la retraite ne peut être réclamé à l'État que par l'intermédiaire d'un tribunal / istockphoto.com

Si vous avez acheté un appartement plus tôt et que vous ne connaissiez pas votre droit de ne pas payer les frais de pension, vous avez la possibilité de récupérer cet argent. La loi ne prévoit pas de délai de prescription pour une telle procédure, il est donc vraiment possible de l'utiliser, même si vous êtes devenu un heureux propriétaire d'appartement il y a plusieurs années. Pour ce faire, vous devrez porter plainte contre l'État, mais le jeu en vaut la chandelle: selon les statistiques, tous les plaignants dans cette procédure reçoivent un remboursement des fonds versés pendant 6 à 18 mois.

La première étape sera une demande à l'administration territoriale de la Caisse de retraite. Il est rédigé sous forme libre avec la présentation maximale des informations. La demande doit être accompagnée d'une copie du contrat d'achat et de vente de l'appartement, d'une copie du reçu de paiement l'impôt sur les pensions et un certificat du Registre national des droits de propriété sur l'immobilier attestant que le logement que vous avez acheté vous appartient première. A propos de vous vous indiquez votre nom complet, NIF, lieu de résidence, numéro de contact, le montant des fonds à restituer et le mode de restitution (numéro de carte bancaire ou espèces).

Il convient d'avertir tout de suite que tous ces mouvements avec une probabilité de 100% n'aboutiront à rien. La caisse de pension répond à ces demandes par un refus. Avec ce refus, vous vous adressez au tribunal administratif le plus proche et vous faites appel de celui-ci dans la forme prescrite. Attention: il ne doit pas s'écouler plus de 6 mois entre la réception du refus et le recours au tribunal.

Avec la même probabilité de 100%, le tribunal dans ce processus prendra votre parti, car il existe un précédent à cela: la décision correspondante de la Cour suprême. Certes, pour "activer" la procédure, vous devrez payer des frais de justice (UAH 840), mais ne vous inquiétez pas: cet argent sera par la suite indemnisé par la Caisse de retraite. Après une décision en votre faveur, les documents sont transférés au service exécutif. Elle perçoit le montant qui vous est dû auprès de la Caisse de pension et par l'intermédiaire du Trésor public les transfère aux coordonnées que vous avez spécifiées.

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